Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn (tên chính thức là Vinhomes Saigon Park) được Vinhomes quy hoạch theo mô hình đảo đô thị tri thức sinh thái rộng 1080ha, gồm 5 phân khu chức năng và hơn 70 công viên cây xanh. Layout tổng thể chia rõ ba lớp: lớp lõi tiện ích trung tâm, lớp nhà ở thấp tầng bao quanh, và lớp cao tầng tiếp giáp trục Metro số 2.
Bài viết phân tích chi tiết cấu trúc mặt bằng tiện ích, layout sản phẩm và kiến trúc cảnh quan của Vinhomes Hóc Môn.
Tổng Quan Mặt Bằng Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng quy hoạch Vinhomes Hóc Môn trải rộng 1080ha tại xã Tân Hiệp và Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, với 70% diện tích dành cho công viên, hồ điều hòa và tiện ích cộng đồng. Mật độ xây dựng chỉ 30% đặt dự án vào nhóm đại đô thị có tỷ lệ không gian xanh cao nhất khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Tham khảo thêm: Vị trí Vinhomes Hóc Môn
| Tiêu chí quy hoạch | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích | 1080ha |
| Vị trí | Xã Tân Hiệp và Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn |
| Mật độ xây dựng | 30% (thấp hơn 50% so với tiêu chuẩn thông thường) |
| Diện tích cây xanh bình quân | 23 m²/cư dân |
| Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 | 25 km |
| Hệ thống đường nội khu chính | Rộng 20-40 mét |
| Tổng vốn đầu tư | 3,5 tỷ USD |
| Số phân khu | 5 phân khu chủ đề |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Pháp lý | Đang hoàn thiện |
Mặt Bằng Tiện Ích Vinhomes Saigon Park Hóc Môn
Mặt bằng tiện ích Vinhomes Saigon Park Hóc Môn quy hoạch theo nguyên tắc một khu đô thị hoàn chỉnh tích hợp đầy đủ năm chức năng. Năm chức năng đó gồm: Ở, học tập, làm việc, giải trí, nghỉ dưỡng. Toàn bộ tiện ích được phân tán đều trên 5 phân khu để mọi cư dân đều tiếp cận tốt.
Các nhóm tiện ích lõi của dự án Vinhomes Hóc Môn:
- Giáo dục: Quần thể trên 150ha trường đại học quốc tế, hệ thống 36 trường học gồm Vinschool và các trường công lập, tư thục
- Y tế: Bệnh viện Vinmec 5 sao quy mô 6,9ha
- Thương mại: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall 4,6ha, Vincom Collection 6,5ha
- Giải trí: Công viên nước VinWonders Ocean Park 22,7ha chủ đề gia đình
- Văn hóa, ẩm thực: Trung tâm văn hóa, ẩm thực, giải trí quốc tế 24/7 Global Village 19,3ha
- Văn phòng: Tổ hợp tháp văn phòng 35 tầng quy mô 1,6ha
- Hội nghị: Trung tâm hội nghị Convention Hall 700 chỗ
- Thể thao đỉnh cao: Sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman 200ha
- Hạ tầng đỗ xe: Hệ thống 11 nhà để xe cao 9 tầng thiết kế sinh thái
Tham khảo thêm: Tiện ích Vinhomes Hóc Môn
Mặt Bằng Tiện Ích Vinhomes Saigon Park Từng Phân Khu
Vinhomes Saigon Park chia tổng thể tiện ích theo 5 phân khu lấy cảm hứng từ các thành phố quốc tế. Mỗi phân khu mang một chủ đề cảnh quan và bộ tiện ích đặc trưng riêng biệt. Cách tiếp cận này tạo bản sắc rõ ràng cho từng khu vực trong dự án.
Mặt bằng Nguyệt Quế (Ivy Park) – Công Viên Tri Thức
Nguyệt Quế (Ivy Park) của Vinhomes Hóc Môn lấy cảm hứng từ Boston Cambridge, thủ đô đại học của thế giới. Phân khu này tập trung các tiện ích giáo dục và tri thức. Tổng số căn thấp tầng tại khu là 8.430 căn với 6 bể bơi nội khu.
Các tiện ích nổi bật tại Ivy Park gồm: Quần thể trường đại học 150ha, Công viên Tri thức Ivy Park 3,3ha, Tháp biểu tượng Saigon Park Tower cao 50m. Khu cũng tiếp giáp trực tiếp ga Metro số 2 và Vành Đai 3.
Mặt bằng Đảo Cọ (Global Park) – Công Viên Quốc Tế
Đảo Cọ (Global Park) của Vinhomes Saigon Park lấy cảm hứng từ New York, trung tâm quyền lực tài chính và văn hóa. Phân khu có 2.479 căn thấp tầng với 2 bể bơi nội khu. Mật độ tiện ích thương mại quốc tế tập trung cao nhất tại đây.
Các điểm nhấn tiện ích gồm: Little Hong Kong 7,5ha, Global Village 19,3ha, Saigon Fashion Town 2,3ha. Khu cũng có bộ đôi công viên Thiên văn Galaxy Park 3,9ha và Công viên Thời đại Skyline Park 4,2ha.
Mặt bằng Vịnh Xanh (Laguna Park) – Công Viên Biển Xanh
Vịnh Xanh (Laguna Park) của Vinhomes Saigon Park Hóc Môn lấy cảm hứng từ Barcelona, thành phố vịnh biển trong nhóm đáng sống nhất thế giới. Khu có 5.802 căn thấp tầng với 4 bể bơi nội khu. Đây là phân khu lớn thứ hai của toàn dự án.
Các tiện ích chủ đạo gồm: Công viên nước VinWonders Ocean Park 22,7ha, Công viên rừng Bách Thảo Botanica Park 27ha, Vườn hoa nhà kính lớn nhất thế giới 1,5ha. Phân khu cũng có Bệnh viện Vinmec 5 sao và Vincom Mega Mall trong bán kính ngắn.
Mặt bằng Rừng Trúc (Zen Park) – Công Viên Thiền
Rừng Trúc (Zen Park) của Vinhomes Hóc Môn lấy cảm hứng từ Karuizawa, khu nghỉ dưỡng lâu đời của giới tinh hoa Nhật Bản. Khu có 1.732 căn thấp tầng với 1 bể bơi nội khu. Mật độ thấp tầng tại đây thấp nhất, ưu tiên không gian nghỉ dưỡng yên tĩnh.
Các tiện ích đặc trưng gồm: Công viên Nhật Bản Kiyomi Park 10ha, Làng cổ Nhật Bản Kotobuki Village 1,5ha, Làng ẩm thực Châu Âu Cheers Town 1,8ha. Khu cũng tiếp giáp trực tiếp sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman 200ha.
Mặt bằng Golf Park – Công Viên Golf
Khu Golf Park của Vinhomes Saigon Park lấy cảm hứng từ Palm Beach, Florida, Mỹ. Đây là phân khu nghỉ dưỡng cao cấp gắn với sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman. Khu cũng có trung tâm hội nghị Convention Hall sức chứa 700 chỗ.
Mặt Bằng Layout Sản Phẩm Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng layout Vinhomes Hóc Môn được phân chia thành các phân khu chức năng rõ ràng với 3 loại hình sản phẩm chính. Ba dòng sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề và căn hộ chung cư. Mỗi phân khu có đặc điểm quy hoạch và tiện ích riêng biệt.
Layout Biệt Thự Vinhomes Hóc Môn
Khu biệt thự của Vinhomes Hóc Môn chiếm khoảng 15% diện tích đất xây dựng với khoảng 3.500 căn. Các sản phẩm villa được bố trí tại các vị trí đắc địa nhất, đặc biệt dọc bờ hồ điều hòa trung tâm và khu vườn thực vật nhiệt đới.
Thông số kỹ thuật phân khu villa Vinhomes Saigon Park:
- Số lượng sản phẩm: Khoảng 3.500 căn
- Diện tích đất: 200-500 m²/căn
- Tỷ lệ xây dựng tối đa: 50%
- Khoảng lùi trước: Tối thiểu 5 mét
- Khoảng lùi sau: Tối thiểu 3 mét
- Đường nội bộ: Rộng 12-20 mét
- Mật độ dân số: 50-60 người/hecta
Layout Nhà Phố Liền Kề Vinhomes Hóc Môn
Phân khu nhà phố liền kề của Vinhomes Hóc Môn chiếm khoảng 25% diện tích xây dựng với dự kiến 8.000 căn. Shophouse được bố trí dọc các trục đường chính và khu thương mại trung tâm. Townhouse phân bổ đều tại các khu dân cư nội khu.
Quy hoạch chi tiết nhà phố Vinhomes Saigon Park Hóc Môn:
- Tổng số sản phẩm: 8.000 căn
- Diện tích đất: 80-150 m²
- Mặt tiền: 5-8 mét
- Chiều sâu: 15-20 mét
- Hệ thống thoát nước: Đường ống D800-D1200
- Tiêu chuẩn chống ngập: Theo chuẩn 50 năm
Layout Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Hóc Môn
Phân khu căn hộ cao tầng của Vinhomes Hóc Môn chiếm khoảng 20% diện tích xây dựng với quy mô dự kiến 15.000-18.000 căn. Các tòa tháp tập trung tại khu trung tâm dự án, tạo thành cụm “thành phố thẳng đứng” với chiều cao 25-40 tầng.
Quy hoạch phân khu chung cư Vinhomes Saigon Park:
- Quy mô: 15.000-18.000 căn
- Chiều cao tòa tháp: 25-40 tầng
- Khoảng cách giữa các tòa: Tối thiểu 50 mét
- Mật độ xây dựng: 40%
- Hầm đỗ xe: 3-4 tầng ngầm
- Tỷ lệ chỗ đỗ xe: 1,2 chỗ/căn hộ
Mặt Bằng Kiến Trúc Cảnh Quan Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng kiến trúc cảnh quan Vinhomes Hóc Môn quy hoạch theo nguyên tắc đảo đô thị sinh thái. Toàn bộ dự án được bao quanh bởi hệ thống công viên, hồ nước và đường dạo bộ liên hoàn. Đây là điểm khác biệt cốt lõi so với mô hình khu đô thị thông thường.
Các trục cảnh quan xương sống của dự án Vinhomes Saigon Park:
- Hệ thống công viên hồ nước sinh thái với đường dạo bộ và xe đạp bao quanh đảo, tổng chiều dài khoảng 16km
- Trục công viên ven kênh Canal Park dài khoảng 5km xuyên suốt toàn dự án
- Trên 70 công viên cây xanh và cảnh quan tiện ích trải đều khắp 5 phân khu
- Quần thể hơn 150 sân tennis, padel, pickleball lớn nhất miền Nam trải khắp dự án
- Cụm công viên chủ đề lớn gồm Botanica Park 27ha, VinWonders Ocean Park 22,7ha, Kiyomi Park 10ha
Hệ thống kênh sinh thái bao quanh đảo đóng vai trò kép. Vai trò thứ nhất là cảnh quan và điều hòa vi khí hậu. Vai trò thứ hai là thoát nước tự nhiên, giảm áp lực ngập úng cho khu đô thị.
Cảnh quan chủ đề của 5 phân khu được thiết kế theo chuẩn quốc tế khác nhau. Cách làm này giúp Vinhomes Saigon Park Hóc Môn tránh được cảm giác đơn điệu thường thấy ở các đại đô thị có quy mô lớn. Cư dân di chuyển giữa các phân khu sẽ trải nghiệm cảm giác thị giác hoàn toàn mới.
Mặt Bằng Khu Cao Tầng Vinhomes Saigon Park
Mặt bằng khu cao tầng Vinhomes Saigon Park gồm 60 tòa chung cư và 11 nhà để xe cao 9 tầng. Toàn bộ cụm cao tầng tập trung tại khu vực phía Tây Bắc dự án, tiếp giáp trực tiếp ga Metro số 2 và Vành Đai 3. Đây là vị trí có giá trị kết nối giao thông cao nhất toàn Vinhomes Hóc Môn.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng số tòa cao tầng | 60 tòa |
| Vị trí tập trung | Khu 1 (Nguyệt Quế) và lân cận |
| Hệ thống nhà để xe | 11 tòa cao 9 tầng |
| Thiết kế nhà để xe | Sinh thái, tích hợp cảnh quan |
| Kết nối hạ tầng | Tiếp giáp ga Metro số 2 |
| Trục giao thông chính | Vành Đai 3, Tam Tân |
Cụm 60 tòa cao tầng của Vinhomes Saigon Park bố trí theo mạng lưới tối ưu góc view, thông gió và tách riêng 11 nhà để xe để giải phóng diện tích cảnh quan. Tháp biểu tượng Saigon Park Tower cao 50m đóng vai trò trục thị giác trung tâm, với giai đoạn triển khai đầu ưu tiên các tòa tiếp giáp ga Metro số 2.
FAQs – Câu Hỏi Thường Gặp Về Mặt Bằng Vinhomes Hóc Môn
Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn có tổng quy mô 880ha, gồm 5 phân khu chủ đề, 60 tòa cao tầng và 18.443 căn thấp tầng. Dự án còn có hơn 70 công viên cây xanh và khoảng 16km đường dạo bộ, xe đạp bao quanh đảo.
Vinhomes Saigon Park có 5 phân khu lấy cảm hứng từ các thành phố quốc tế. Năm phân khu gồm Khu 1 Nguyệt Quế (Boston), Khu 2 Đảo Cọ (New York), Khu 3 Vịnh Xanh (Barcelona), Khu 4 Rừng Trúc (Karuizawa) và Khu 5 Golf Park (Palm Beach).
Vinhomes Saigon Park Hóc Môn cung cấp ba dòng sản phẩm thấp tầng chính. Cơ cấu gồm 15.684 căn nhà liền kề, 2.106 căn shophouse và 653 căn biệt thự. Ngoài ra còn có 60 tòa chung cư cao tầng tập trung gần ga Metro số 2.
Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn tích hợp các tiện ích chủ chốt gồm Bệnh viện Vinmec 5 sao, Vincom Mega Mall, công viên nước VinWonders Ocean Park 22,7ha, sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman 200ha và quần thể trường đại học quốc tế 150ha.
Vinhomes Hóc Môn hiện ở trạng thái pháp lý đang hoàn thiện, đã có cơ sở quy hoạch và đang triển khai các bước tiếp theo. Người mua nên yêu cầu đại lý F1 cung cấp văn bản pháp lý cập nhật tại thời điểm giao dịch.
Để nhận mặt bằng chi tiết, bảng giá và chính sách cập nhật của Vinhomes Saigon Park Hóc Môn, vui lòng liên hệ Á Đông Land qua hotline 0901.30.30.92 hoặc truy cập adongland.vn.
